Författare: Jan Lönnman

Tv, bredband och telefoni – Com Hem

Styrelsen vill här ge er en del information om vad som hänt i vår förening under senare år.

Vi har under de senaste åren gjort stora investeringar som utöver att det gynnat vår miljö också inneburit för föreningen ekonomiska besparingar. Det har dessutom förhoppningsvis gjort hela vår boendemiljö mer trivsam.

Om vi går några år tillbaka så kan vi här nämna allt ifrån tilläggsisolering av radhusvindarna, fönsterbyten, solcellerna och nu senast modernisering av hissarna och värmepumpsbyten.

I höstas moderniserade vi ju våra hissar. Vi gjorde det för att våra hissar skulle bli säkrare och bekvämare. Dessutom minskar vi problemen med ”hisstopp” som kostat ca 200,000 kr per år. Totalt handlade hiss-moderniseringen om en kostnad för föreningen på drygt sex miljoner.
Vi söker nu gällande hissarna dessutom något som heter ”Investeringsstöd till äldrebostäder i flerbostadshus”.

Den andra stora investeringen vi nyligen har avslutat är byte av våra värmepumpar med styr- och övervakning som ligger i framkant i länet när det gäller att styra och reglera för att uppnå en optimal anläggning.
Våra tidigare värmepumpar var uttjänta och hade låg verkningsgrad. Vi kan nu kontrollera larm, temperaturer, värmeflöden och luftflöden för att kunna hålla ett ekonomiskt och bra inomhusklimat inom föreningen.
Denna investering ligger på drygt 3,7 miljoner. Vi beräknas spara minst 250,000 kr per år på detta.

Vi vill att Ni som Ni inte är nöjda med värmen, vattentemperaturen eller ventilationen att göra en felanmälan direkt till Riksbyggen. Kom ihåg att ett kallt element inte automatiskt innebär det är för låg temperatur i lägenheten.

För att finansiera hiss- och värmepumpsprojektet har föreningen tagit ett banklån på sex miljoner på fem år till en ränta på 0,84 %. Detta lån avser vi att betala av om fem år.

I vår långsiktiga underhållsplan ligger byte till ljud- och brandklassade lägenhetsdörrar (ca 3 miljoner). Dörrbytet blir nödvändigt den dag krav kommer från Postnord och då blir det postboxar i entrén trapphusen. Stamförbättringar ligger enligt plan 25 år framåt i tid såvida inte något speciellt inträffar.

Vår ekonom på Riksbyggen gav oss sista november 2020 följande information:
”Trots det rådande läge med pandemin (som inte direkt påverkar föreningens intäkter och kostnader) och trots att det gjorts en hel underhållsarbeten under året är föreningens ekonomi stabil. Kassaflödet och resultatet är negativt under 2020, vilket inte är ovanligt för en förening som har samlat på sig en hel del i kassan och som utför större planerade underhållsarbeten under året. Föreningen har även erhållit solcellsbidrag under året. Under år 2021 förväntas kassaflödet och resultatet återigen vara positivt. Räntorna är låga och det är fördelning mellan lån som är bundna på lång och kort tid för att sprida ut risken. Även räntemarknaden ser stabil ut och det finns inga indikationer på att räntorna kommer att höjas eller sänkas under den närmaste tiden.”

Enligt vår underhållsplan kommer vi att avsätta 2,8 miljoner varje år för att kunna bibehålla nuvarande hyresnivå framöver.

Vi har tecknat avtal med Firesafe om att dom ska göra regelbundna
brandskyddskontroller i föreningen.
Ni som tillfälligt behöver en pirra (hopfällbar bagagevagn med två hjul!) kan låna den som föreningen ställt in i förrådet intill pergolan. Prata med någon ur styrelsen, trivsel- eller teknikgruppen så låser vi upp.

Alla i styrelsen och teknikgruppen kan på ett enkelt sätt stänga av alla våra insugsfläktar som styr luftintaget i våra lägenheter. Får vi ett VMA-larm eller brand i vår närhet som orsaker rökutveckling ”mot” våra fastigheter så ska fläktarna stängas av.

Styrelsen genom

Anders Hamp
Ordförande

Det är dags att inlämna motioner inför föreningsstämman 2021.
Styrelsen har tagit beslut om att i vår enbart genomföra föreningsstämman med poströstning.
Det blir alltså i år ingen fysisk stämma i Frälsningsarméns lokaler.
Anledningen till att vi tagit beslut om att genomföra stämman på detta sätt är naturligtvis all osäkerhet utifrån pågående pandemin.

Du kan lämna Din motion i föreningens brevlåda Änggatan 23 eller mejla till anders.hamp@moje.se.
Vi vill ha motionerna senast måndag 1 mars.

Anders Hamp
Ordförande

Com Hem har nått en långsiktig överenskommelse och ett flerårigt avtal med TV4 Media. Det nya fleråriga avtalet gäller TV4-kanalerna, C More och ytterligare valbara kanaler så som TV4 Fakta, TV4 Guld, TV4 Film och Sportkanalen.

Avtalet innebär att kanalerna TV4 och Sjuan finns kvar i vårt grundutbud som tidigare och en positiv nyhet är att de som tittar på Com Hems nya digitaliserade grundutbud även kommer att kunna se TV4 och Sjuan via andra enheter såsom mobiler, surfplattor och datorer. Detta gäller även om de inte har individuellt betal-tv-abonnemang.

De extra kanalerna som Com Hem gjort tillgängliga under förhandlingarna, kommer vara tillgängliga till och med den sista november.
Individuell information om valbara kanaler och andra fördelar utifrån respektive abonnemangstyp finns alltid tillgängligt under ”Mina sidor” på comhem.se.
Mer information finns på http://www.comhem.se/aktuellt

På grund av de senaste råden angående corona.

Alla som är folkbokförda i ett Com Hem-hus med grundutbudet har tillgång till Comhem Play och kan se de flesta av sina tv-kanaler i sin mobil, surfplatta och dator, var de vill inom hela EU.
Läs mer på https://t.info.comhem.se/r/?id=h199ddcd3,5196d4c6,51993d1b

Nu stänger Com Hem ned e-posttjänsten @comhem.se. Är du berörd kommer du få all information du behöver – exakt datum för nedstängning, tips på vad du behöver göra och förslag på ny leverantör.

Kraven på e-posttjänster ser annorlunda ut idag jämfört med när Com Hem startade sin tjänst. Idag väljer de flesta en oberoende mejladress som inte är kopplad till samma leverantör som används till dina bredbands- eller mobiltjänster. Eftersom väldigt få använder vår e-posttjänst har vi valt att stänga ned den.

När upphör tjänsten?
Stängningen är planerad till slutet på november. Efter stängningsdatumet går det inte längre att logga in på mejlkontot, skicka och ta emot mejl eller komma åt inkorgen. Com Hem kommer höra av sig till de berörda kunderna.

Tips och mer information
Har du en mejladress från Com Hem rekommenderar vi att du besöker comhem.se/stanga-epost för mer information och tips på hur du enkelt byter till en ny mejladress.

Det förekommer störning i varmvattensystemet som en del av er säkerligen redan märkt.
Anledningen är att man de närmaste veckorna ska göra omkopplingar mellan nya och gamla systemet.
Denna omkoppling är en del av arbetet med bytet av värme-pumparna.

Man har också tagit bort tryckreduceringsventilen som gör att blandare i en del lägenheter börjat läcka över kallvatten i varmvattnet.
Översynen av blandarna kan göras först när omkopplingsarbetet är klart.
Det ska finnas varmvatten om man spolar länge – säger expertisen.
När många samtidigt ex. duschar finns det mindre varmvatten än mitt på dagen.

Jag tycker naturligtvis att det är mycket tråkigt att Ni nu har problem med varmvattnet. Dessutom beklagar jag att jag först idag fått nödvändig information som jag kan vidarebefordra till Er.

När allt är klart så kommer vi alla att märka en markant förbättring både vad gäller vattentrycket och vattentemperaturen.

Anders Hamp
Ordförande

Den 8 september 2020 blir ditt tv-utbud helt digitalt – Ändra till digital-tv redan nu

Nu moderniserar Com Hem sitt tv-erbjudande till 1,6 miljoner Com Hem-hushåll. Den 8 september går de över till helt digitala tv-sändningar med bättre kvalitet och de analoga kanalerna, inklusive FM-radio via tv-uttaget, utgår. Om du tittar analogt idag behöver du därför ändra till digital-tv på din tv hemma. Det kan du göra redan nu.

Flera veckor innan ändringen börjar en informationstext rulla i tv-rutan på de analoga kanalerna. Ser du texten på din tv vet du att du tittar analogt och behöver ändra till digital-tv. Får du ingen informationstext i din tv-ruta under augusti behöver du inte göra något.

Vill du veta att du tittar digitalt kan du också leta upp Com Hem-kanalen. Den visas bara digitalt och finns oftast på kanalplats 777.

All information och tips på hur du ändrar till digital-tv finns på comhem.se/digitalisering.

Varför moderniseras tv-utbudet från Com Hem?

Digitaliseringen av tv-sändningarna är en del i ett stort digitaliseringsprojekt där Com Hem vill erbjuda sina kunder obegränsad uppkoppling och tv-upplevelser med bästa kvalitet.

Förändringen innebär en direkt förbättring av bild och ljud. Samtidigt frigörs utrymme i nätet som de analoga sändningarna tagit upp, vilket ger kapacitet till stabilare och snabbare bredband.

Nu kan du som bor i en fastighet ansluten till Com Hem dessutom skapa ett konto för Comhem Play, helt utan extra kostnad. Då kan du se de flesta av dina tv-kanaler i din mobil, surfplatta och dator, var du vill inom hela EU. Läs mer om Comhem Play.

Mer information

All information om digitaliseringen finns samlad på comhem.se/digitalisering. Kom ihåg att ändra till digital-tv i god tid innan den 8 september för att kunna fortsätta se på tv när de analoga kanalerna utgått.

Bostadsrättsföreningen Stenhuggaren 16
Medlemmarna kallas härmed till föreningsstämma tisdag 9 juni 2020 kl.18.00.
Plats: Frälsningsarméns lokaler Kungsgatan 24.

Med hänsyn till rådande pandemi ber vi er denna gång att inte närvara personligen, utan att i stället utnyttja möjligheten till poströstning.
Detta för att minska smittspridningen så gott det går inom vår förening och ta hänsyn till varandra.
Du poströstar genom att lämna in erhållen blankett med ifyllda svar.

Dagordning:

1. Öppnande
2. Val av stämmoordförande
3. Anmälan av stämmoordförandes val av protokollförare
4. Godkännande av dagordningen
5. Val av två justerare tillika rösträknare
6. Fråga om stämman blivit stadgeenligt utlyst
7. Fastställande av röstlängd
8. Föredragning av styrelsens årsredovisning
9. Föredragning av revisorns berättelse
10. Beslut om fastställande av resultat- och balansräkning
11. Beslut om resultatdisposition
12. Beslut om ansvarsfrihet för styrelsen
13. Beslut om arvoden åt styrelsen och revisorer för nästkommande verksamhetsår
14. Beslut av antal ledamöter och suppleanter
15. Val av styrelseordförande, övriga styrelseledamöter och suppleanter
16. Val av revisorer och revisorssuppleanter
17. Val till olika arbetsgrupper
18. Val av valberedning
19. Av styrelsen till stämman hänskjutna frågor samt av föreningsmedlem anmält ärende
    Framställan från styrelsen
    Inget ärende
    Av föreningsmedlem anmält ärende
    Motioner som utdelats i samband med kallelse till årsstämman
20. Stämmans avslutande

Anders Hamp
Ordförande