Närvarande, styrelseledamöterna samt ca. fyrtio bostadsrättsinnehavare.
Styrelseordförande, Jan Lönnman, hälsade alla närvarande välkomna och presenterade kvällens information.
- Ekonomi, Linda Wiik.
- Garagegolv, Mattias Jonsson.
- Trädgård, Anette Warnquist- Krieg.
- Trivselgruppen, Göran Hahlin.
- Vid protokollet, Per Odencrants, sekreterare.
Linda, föreningens kassör, redovisade föreningens ekonomi utifrån följande punkter.
Ekonomi, ekonomin följer budget.
Likviditet, likviditeten är god och föreningens lån är placerade på konton som genererar en bra ränta.
Avgift, ingen höjning av årsavgifterna planeras under 2026, men 2027 kan en avgiftshöjning på ca 4–5 procent förväntas.
Sammanfattningsvis är föreningens ekonomi stabil och likviditeten god.
Lånen är strategiskt placerade och föreningen har fortsatt fokus på kostnadskontroll och planerat underhåll.
Frågor som väcktes i anslutningen till redovisningen var bland annat om föreningens utgifter där Jan berättade hur utgifterna fördelas för att utjämna likviditetsflödet.
På frågan om dörrbyten besvarades frågan med att det inte kommer att ske inom den närmaste framtiden.
De grindar som inte fungerar planeras få tryckluftsstyrning.
På frågan om föreningens ekonomi besvarade Jan frågan med att föreningens skuldsättning per m2 ligger inom intervallet för vad som anses gott.
Mattias från teknikgruppen informerade om den kommande renoveringen av garagegolvet.
En teknisk utredning gjordes 2022 där följande konstaterades.
Garagegolvet byggdes 1983 och nu har det uppkommit sprickor i golvet där vatten och vägsalter tränger igenom vilket orsakar rost i armeringen.
Lösningen på problemet är att ta bort den övre betongen i golvet och gjuta ett nytt golv.
Föreningen avvaktar offerter som beräknas inkomma under april/maj månad.
Kostnaden för renoveringen antas bli åtminstone åtta miljoner kronor.
Frågor som ställdes i anslutning till garagegolvet var bland annat hur kompetensen för arbetet garanteras. Brf har anlitat Riksbyggen för att ta fram offerter och också anlitat en konsult för uppdraget.
Anette från Trädgårdsgruppen hade följande att redovisa.
En ny rabatt med fokus på biologisk mångfald kommer att anläggas utanför Kungsgatan.
Där finns redan ett körsbärs och ett äppelträd.
Markskötseln kommer framöver att vara i stort sett fossilfri.
Vid Pergolan kommer en permakultursodling att införas vilket innebär att olika buskar, blommor och träd kommer att växa tillsammans för att på så vis efterlikna naturens ekosystem.
Information om den kommande trivseldagen och att Maskinringen kommer några dagar efteråt för att ta hand om sand, vårstäda och rensa rabatter.
Fråga om gympa i trädgården väcktes.
Två av de sex pallkragarna kommer att flyttas till Kungsgatans gräsmatta.
Göran från Trivselgruppen informerade om följande.
Soprummet Kungsgatan 40 har fått ytterligare en container för färgat glas.
Informationsmötet avslutades med en frågestund där följande frågor ställdes.
Föreningens tre skyddsrum är nyligen restaurerade och skall besiktigas igen efter garagerenoveringen av Myndigheten för Civilt Försvar (tidigare MSB).
Angående Riksbyggens App är chattfunktionen ej aktiverad p.g.a. personal ej finns som kan chatta tillbaka.
Samlingslokalen kommer att få ett nytt golv, väggarna kommer att målas om, belysningen kommer att bytas ut, köksdelen och toaletten kommer att förbättras.
Innan renoveringen av samlingssalen kommer expeditionen att renoveras eftersom elen i samlingslokalen är beroende av elen från expeditionen.
Renoveringen av gästlägenheten finns med i underhållsplanen men kommer inte att renoveras i dagsläget.
Reglerna för att hyra gästlägenheten finns i våra allmänna ordningsregler.
De nya informationstavlorna har välkomnats positivt.
